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1、招標條件
本招標項目中石油四通路地塊已經吉林省企業(yè)投資項目備案，項目代碼：2308-220100-04-05-748387，建設資金來自自籌，項目出資比例為100%，招標人為長春東維房地產開發(fā)有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目勘察、設計進行公開招標。
2、項目概況
2.1項目名稱：中石油四通路地塊工程（勘察、設計）。
2.2招標范圍：勘察范圍：完成本項目初步勘察、詳細勘察、基坑支護及降水設計等工作；
設計范圍：方案設計、初步設計、地勘設計、施工圖設計、外幕墻和泛光設計及深化、景觀方案設計及施工圖（含海綿城市設計）、室內裝修方案設計及施工圖設計（含售樓處、樣板間、辦公空間及后場裝修設計；大區(qū)地下室大堂、前室及光廳室內裝修設計、首層大堂室內裝修設計、標準層公區(qū)及戶內室內裝修設計）、抗震支架設計、裝配式設計評分要點涉及的所有專業(yè)設計、地庫二次設計（含地庫畫線及墻面、天棚裝飾設計）及所有標識設計、智能化設計、外窗深化與外立面深化施工圖設計、以及后續(xù)變更及成本測算等。
2.3項目建設規(guī)模：項目規(guī)劃用地84522平方米，總建筑面積205462.4平方米，其中地上建筑面積164762.4平方米，地下建筑面積40700平方米。地上建筑面積包含住宅建筑面積151699.2平方米，配套商業(yè)用房建筑面積4866.6平方米，其他配套用房面積8196.6平方米。（其中室內裝修設計規(guī)模包括售樓處室內裝修設計面積：1100平方米，樣板間室內裝修設計面積：300平方米，售樓處后場辦公設計面積200平方米，大區(qū)地下室大堂、前室及光廳室內裝修設計面積：1012平方米，首層大堂室內裝修設計面積：1196平方米，標準層公區(qū)及戶內室內裝修設計面積：8602平方米）。以上面積為預估面積，最終以實際面積為準。
工程投資估算7億元，其中大區(qū)地下室大堂、前室及光廳室內裝修、首層大堂室內裝修、標準層公區(qū)及戶內室內裝修工程投資估算1332.6200萬元。
2.4工程建設地點：長春市二道區(qū)。
2.5服務期限：從簽訂合同之日起至缺陷責任期結束及后期國家、省市審計完成結束止。
2.6最高投標限價：勘察最高限價系數0.60；
設計分兩部分進行報價：
（1）售樓處、樣板間設計費限額為800元/平方米，辦公空間及后場設計費限額為300元/平方米。（2）除（1）以外的其他服務內容最高限價系數0.60。
2.7質量標準：達到國家及行業(yè)規(guī)定合格標準。要求符合《建設工程設計文件編制深度規(guī)定匯編》及國家規(guī)范要求。滿足《設計質量管理辦法》及節(jié)能、環(huán)保、綠色的要求。
3、投標人資格要求
3.1投標人應具有承擔本招標項目的能力，應在中華人民共和國注冊并具有獨立法人資格的企業(yè)或其他組織，投標人須具備有效的營業(yè)執(zhí)照，具有建筑行業(yè)（建筑工程）設計乙級及以上資質或工程設計綜合甲級資質及工程勘察專業(yè)乙級及以上資質或工程勘察綜合資質，并在人員、設備、資金等方面具備完成本項目設計的能力。
3.2擬派項目負責人具有建筑工程相關專業(yè)高級工程師職稱或注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，為投標單位在職人員提供2023年1月1日至今任意一個月的繳納社會保險證明材料。
3.3投標人業(yè)績要求：投標人近年（2020年1月1日至今）完成過一項及以上同類或類似工程勘察、設計業(yè)績（設計業(yè)績要求：工程設計面積大于14萬平方米）。企業(yè)業(yè)績及項目負責人業(yè)績認定：本省行政區(qū)域內的業(yè)績認定，應當采用“吉林省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”工程項目信息中的業(yè)績。在省域外的業(yè)績認定，必須是通過互聯網且不需任何權限即可在工程所在地的省級建筑市場監(jiān)管一體化工作平臺查詢得到，而且查詢到的數據應能滿足招標項目的要求，其它網站查詢的業(yè)績不予認定。評標過程中，評標專家在現場監(jiān)督人員的監(jiān)督下對投標人的業(yè)績通過“吉林省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”或工程所在地的省級建筑市場監(jiān)管一體化工作平臺核查，未查詢到的業(yè)績不予認定。（關于涉密工程招標評標業(yè)績執(zhí)行吉建招［2017］12號文件《吉林省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于涉密工程招標評標業(yè)績認定的補充通知》的規(guī)定）。
3.4信譽要求：
（1）拒絕列入政府取消投標資格記錄期間的企業(yè)或個人投標；
（2）投標人未被市場監(jiān)督管理部門在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；
（3）投標人未被最高人民法院在“信用中國”網站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；
（4）在近三年（2020年1月1日至今）內投標人及其法定代表人、項目負責人未在“中國裁判文書網”上有行賄犯罪行為。
3.5財務要求：投標人近三年（2020年-至今）財務狀況良好。同時提供以下①②材料：①2020年-2022年經會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告，如投標人成立日期在2020年-2022年之間的，提供從成立之日起到2022年度經會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告；②2023年1月1日至今的財務狀況良好承諾。注：如投標人在2023年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的財務狀況良好承諾即可。
3.6與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。（違反前兩款規(guī)定的，相關投標均無效）。
3.7本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：以聯合體形式參與投標的組成聯合體的各方均不得再以本單位名義單獨或參加其他聯合體在同一項目投標。聯合體成員須提供聯合體協議，并明確聯合體牽頭人及各專業(yè)分工的具體內容，聯合體必須滿足申請人資格條件的全部規(guī)定。
3.8招投標過程中，投標人所提供的所有證件均需在有效期內且注冊單位名稱與投標人的名稱一致，如企業(yè)名稱發(fā)生變更，需提供主管部門出具的變更證明材料，否則不接受其投標人參與本次招標項目的投標。
3.9投標單位擬投入本項目的全部人員（包括被授權人）均為投標單位在職人員，投標文件內提供被授權人身份證及2023年1月1日至今任意一個月的繳納社會保險證明材料復印件。
4、獲取招標文件
4.1凡有意參加投標者，請于2023年10月26日9時00分至2023年11月1日16時00分(請登錄)下載招標文件。

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