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標段名稱

招標范圍

信息服務費（元）

國家電投額敏公司、庫克蘇公司物業(yè)服務項目

國家電投集團新疆能源化工額敏有限責任公司物業(yè)項目委托管理，包括額敏公司機關(guān)辦公樓及周轉(zhuǎn)公寓樓、瑪依塔斯風電一場、瑪依塔斯風電二場、瑪依塔斯風電三場、鐵列克提風電場、額敏風陽光伏電站、新建額敏瑪依塔斯60萬千萬風電項目、新建裕民鐵列克提40萬千瓦風電項目、新建托里100萬千瓦風電項目），共計9個地點，人數(shù)139人的職工食堂及綜合樓物業(yè)服務管理。具體如下：

1.管理區(qū)域房屋室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護和管理；

2.公用設(shè)施設(shè)備的日常維護、養(yǎng)護和管理，設(shè)施設(shè)備包括：內(nèi)外照明、上下水管道、電器、消防設(shè)施、供暖設(shè)施、水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、家具、餐廳設(shè)施、辦公樓門禁及監(jiān)控系統(tǒng)等;3.辦公區(qū)、生活區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔（包括冬季辦公樓前后院積雪清理拉運）等；

4.職工食堂的管理服務等；5.管理區(qū)域安保服務；

6.周轉(zhuǎn)公寓樓的管理服務；

7.管理區(qū)域內(nèi)綠化植物擺設(shè)；

8.上述辦公區(qū)、公寓及食堂的水、電、暖氣、燃料、通訊等費用的代繳，食堂、公寓樓內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的搬遷。

二、庫什塔依水電站（含公司機關(guān)）、國源天立布爾津風電一場、布爾津風電二場（天潤）、阿勒泰風電一場（天潤）、富蘊風電一場（天潤）、北屯屋頂光伏電站、新特吉木乃風電一場、五凌布爾津風電場、五凌青河光伏電站、吉木乃風電一場和二場（45萬千瓦風電）、布爾津風電三場+配套儲能（60萬千瓦風電+80萬千瓦時儲能）、伊犁光伏一電站（矽美仕）、伊犁光伏二電站（新暉）、尼勒克光伏一電站（中利騰暉）、福海光伏一電站（埃菲生）、北屯光伏一電站（藍天)等16個場站及機關(guān)的物業(yè)工作，具體如下：

1.對建筑物進行日常維護和維修（包括給排水系統(tǒng)維護和維修、照明系統(tǒng)維護和維修、電器維護和維修、消防設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生保潔、餐廳設(shè)施、辦公樓門禁及監(jiān)控系統(tǒng)），庫什塔依水電站廠房衛(wèi)生保潔工作。

2.供水系統(tǒng)（包括管道、閥門、水泵）、照明系統(tǒng)、電器設(shè)備、消防設(shè)施、污水系統(tǒng)（包括：管道、閥門、化糞池清理、管道疏通）等公用設(shè)施設(shè)備的日常維護和維修，污水系統(tǒng)除日常維修保養(yǎng)外，污水池根據(jù)實際情況定期進行抽水，沉淀池每半年清理一次。

3.辦公區(qū)、生活區(qū)的消防管理。

4.辦公區(qū)、生活區(qū)、室內(nèi)活動室環(huán)境衛(wèi)生保潔及消殺；冬季辦公區(qū)和生活區(qū)積雪清理（含籃球場、運動區(qū)域），院落內(nèi)衛(wèi)生清掃。

5.餐廳（食堂）管理。6.公寓管理。

7.安保服務。

8.辦公區(qū)及生活區(qū)供電系統(tǒng)的日常維修和維護；

9.庫什塔依水電站供暖系統(tǒng)的運行、維護、維修，供暖設(shè)施（包括鍋爐）進行日常維修保養(yǎng)外，每年停暖后和供暖前對供暖設(shè)施進行維護保養(yǎng)；

10.庫什塔依水電站園區(qū)的日常維護和維修，管理區(qū)域內(nèi)綠化植物養(yǎng)護和維護（含樹木、綠化植物修剪、灌溉、除蟲、樹木病蟲害治理等管理）；

11.凈水器濾芯更換。

其中承包人承擔單件單價在2000元以內(nèi)的維護、維修費用，費用包含在總價中。

合同執(zhí)行、服務期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實際需求對乙方提供的服務內(nèi)容和工作量實行動態(tài)管理和調(diào)整；對服務內(nèi)容和工作量進行調(diào)減后，乙方服務費用按報價進行相應的調(diào)減?！驹斠娢腥艘蟾郊嗀】。

1000

標段名稱

資格要求

國家電投額敏公司、庫克蘇公司物業(yè)服務項目

投標人基本資格要求

（1）投標人具有獨立訂立合同的資格；

（2）投標人經(jīng)營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國”網(wǎng)站

網(wǎng)站查詢?yōu)闇?沒有被列入嚴重失信主體名單），沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停產(chǎn)停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）投標人近36個月內(nèi)(含，自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；

（4）投標人具有完善的質(zhì)量保證體系，通過第三方認證審核，并獲得認證證書；

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標段投標；

（6）投標人沒有處于國家電力投資集團有限公司相關(guān)文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內(nèi)；未被列入國家電力投資集團有限公司供應商涉案“黑名單”；

（7）投標人沒有處于新疆公司相關(guān)文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內(nèi)。投標人專項資格要求

（1）投標人近18個月內(nèi)(含，自投標截止日起往前推算)不存在較大及以上生產(chǎn)安全責任事故；

（2）投標人應具有近3年內(nèi)(自投標截止日起往前推算，以履約完成時間為準)完成至少2個類似物業(yè)項目服務業(yè)績（含餐飲的綜合一體化項目）（需提供合同復印件（包括合同首頁、服務范圍、簽字頁）、履約證明（結(jié)算證明或業(yè)主出具的證明文件或其他有效證明資料）；

（3）項目經(jīng)理要求：

項目經(jīng)理具備3年以上同類物業(yè)服務從業(yè)經(jīng)歷，主要管理人員應具備大專（及）以上文化程度。（投標人須提供項目經(jīng)理的相關(guān)資料，包括但不限于：學歷、相關(guān)證書、業(yè)績證明、簡歷等）

（4）其他參加本項目的人員需具有相應的專業(yè)資格證書。（投標人須提供主要人員（不含項目經(jīng)理）的相關(guān)資料，包括但不限于：學歷、相關(guān)證書、業(yè)績證明、簡歷等，否則其投標文件無效）

（5）本標段不接受聯(lián)合體投標；