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一、交易條件 掛牌開始日期 ******** 掛牌截止時間 ******** 是否自動延牌 否 租金支付方式 分期付款，一年一付。 租金遞增方式 無 與租賃相關(guān)的其他條件 （一）意向承租方須于掛牌截止日17時（法定工作時間）前持有效證件###市國信產(chǎn)權(quán)交****易中心有限辦理報名登記手續(xù)，逾期不予辦理；報名登記后交納7萬元交易保證金###市國信產(chǎn)權(quán)交****易中心有限指定賬戶（以掛牌截止日17：00前到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)保或第三方代為支付。（二）意向承租方須在被確認(rèn)為最終承租方3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并于合同簽訂之日起5日內(nèi)，將首年租金和產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)一次性支付###市國信產(chǎn)權(quán)交****易中心有限指定賬戶，同時將房屋租賃履約保證金（成交年租金的40%）交納至出租方指定賬戶，剩余年度租金支付時間及方式按照《資產(chǎn)租賃合同》約定執(zhí)行。（三）承租方須同###市國信產(chǎn)權(quán)交****易中心有限在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個工作日內(nèi)，將收到的交易價款(首年租金）一次性劃轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。（四）出租方提出：（1）房屋租賃期限為五年，租金按年支付，先付后用。（2）本出租房屋租賃期限內(nèi)，房屋實(shí)際用途為餐飲、商超及辦公等相關(guān)配套服務(wù)，不得從事KTV、洗浴、酒吧等不適宜小區(qū)內(nèi)經(jīng)營的行業(yè)，未經(jīng)出租方同意：①承租方不得以任何形式擅自將房屋對外轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失；②承租方不得出現(xiàn)與本公告明確的房屋用途不一致的行為，否則，出租方有權(quán)立即解除租賃關(guān)系，且因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失；③承租方在租賃房屋內(nèi)不得從事違法活動或存放危險物品，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)；（3）出租方按約定將房屋交給承租方后，承租方自行負(fù)責(zé)裝修，不得影響房屋固定設(shè)施的結(jié)構(gòu)及消防配套設(shè)施（若承租方按實(shí)際使用確需部分改造的，必須征得出租方書面同意批準(zhǔn)后，方可對資產(chǎn)進(jìn)行適量改造或增加設(shè)施，其費(fèi)用由承租方承擔(dān)）。（4）租賃期間，房屋的管理由承租方負(fù)責(zé)，承租方自行負(fù)責(zé)房屋的裝修并承擔(dān)全部費(fèi)用，租賃期間出租方不負(fù)責(zé)房屋的維修工作。（5）意向承租方須承諾按時交納租金和按約定應(yīng)當(dāng)由承租方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租賃期間的水電、垃圾衛(wèi)生、防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。（6）租賃期間，承租方應(yīng)合理使用所承擔(dān)的房屋及其附屬設(shè)施（如水、電、氣設(shè)施，門、窗等），租賃期內(nèi)發(fā)生損壞的，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。（7）承租方應(yīng)注意水、電、氣的安全使用，經(jīng)常檢查，防范事故發(fā)生。由于使用和財產(chǎn)保管不當(dāng)及其他自然災(zāi)害原因造成的損失或發(fā)生的一切安全事故（包括水、火災(zāi)、人員傷亡、財產(chǎn)損失等）均由承租方負(fù)責(zé)，出租方有權(quán)對受到的損失依法追究賠償。（8）房屋租賃合同到期之日，承租方應(yīng)向出租方歸還本資產(chǎn)的使用權(quán)及管理權(quán)。因承租方對承租資產(chǎn)裝修改造而形成的建筑部分均由出租方按現(xiàn)狀無償承繼，對不符合要求的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原貌。未經(jīng)出租方同意留存的物品，出租方有權(quán)處置。（五）合同履行過程中，如遇國家政策、政府相關(guān)部門決定要求收回出租資產(chǎn)等不可抗力因素，雙方免責(zé)，互不追究違約責(zé)任。（六）本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標(biāo)的《租賃申請書》及《資產(chǎn)評估報告書》（鄂五環(huán)資評字（2024）第102號）所列資產(chǎn)進(jìn)行掛牌招租。承租方須在支付完第一年租金、房屋租賃履約保證金及全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用后與出租方完成資產(chǎn)的交接，并對移交清單進(jìn)行簽字確認(rèn)，簽字確認(rèn)后視為移交完畢。（七）意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由湖北五環(huán)資****產(chǎn)評估有限所提供的《資產(chǎn)評估報告》（鄂五環(huán)資評字（2024）第102號）中的全部內(nèi)容并不持異議。（八）意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方###市國信產(chǎn)權(quán)交****易中心有限進(jìn)行追責(zé)和索賠。（九）其他事項(xiàng)詳見《資產(chǎn)租賃合同（樣本）》。 重大事項(xiàng)披露 1、（本次出租房產(chǎn)位###縣斗湖堤鎮(zhèn)孱陵大道與竹溪大道交匯處城南陽光小區(qū)14棟商業(yè)的房屋，房屋建筑面積約********㎡，房屋現(xiàn)狀為毛坯狀態(tài)，免租裝修期3個月，自實(shí)際交付之日起算，期間不收取租金；租期5年，自免租裝修期滿開始計算，租金一年一付，先付后用。2、房屋用途：餐飲、商場及辦公等相關(guān)配套服務(wù)，不得從事KTV、洗浴、酒吧等不適宜小區(qū)內(nèi)經(jīng)營的行業(yè)。3、本次出租房產(chǎn)的所有權(quán)###縣國****城置業(yè)有限所有，出租方為房產(chǎn)的使用和管理單位。4、待本次公開出租的租賃期滿后，承租方若有意繼續(xù)承租該房產(chǎn)，應(yīng)再次通###市場交易獲取租賃經(jīng)營權(quán)。5、標(biāo)的設(shè)置履約保證金，履約保證金按照成交年租金的40%由出租方收取，履約保證金不計利息，租賃期滿，由出租方根據(jù)《資產(chǎn)租賃合同》約定退還承租方。6、租金支付方式：一年一付，先付后用。承租方應(yīng)按照簽署的《資產(chǎn)租賃合同》約定的時間向出租方交納首年租金，若承租人未按約定交納首年租金的，則視為違約，出租方有權(quán)收回標(biāo)的，并沒收交易保證金。出租方對承租方開具租金收入票據(jù)。7、標(biāo)的是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無條件接受該標(biāo)的。如標(biāo)的中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異，則以《資產(chǎn)評估報告》[鄂五環(huán)資評字（2024）第102號]中評估信息為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行追責(zé)和索賠。8、其他事項(xiàng)詳見《資產(chǎn)租賃合同（樣本）》 組織交易方式 網(wǎng)絡(luò)競價 是否采用動態(tài)報價 否 報價方式 多次報價

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