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1. 招標(biāo)條件
的福建（永泰）電商產(chǎn)業(yè)園項目（投融資、建設(shè)及招商運營一體化）已由永泰縣發(fā)展和改革局以樟發(fā)改審批8號、閩發(fā)改備A100274號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為永泰縣城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來源多渠道綜合性籌措，招標(biāo)人為永泰縣城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展有限公司，本項目已完成項目立項，項目投資估算53171.52萬元，現(xiàn)對該項目的投融資、建設(shè)及招商運營一體化招標(biāo)進行公開招標(biāo)。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項目建設(shè)地點：塘前鄉(xiāng)大樟村、官烈村、赤鯉村、芋坑村、莒口村。
2.2 項目建設(shè)規(guī)模：
1、電商產(chǎn)業(yè)園項目周邊配套道路及配套設(shè)施
園區(qū)配套道路項目先行實施規(guī)劃路一（一期）道路即濱溪路、排洪渠及村道：
①道路部分：濱溪路總長約414米，為城市主干道，濱溪路與大樟溪堤防采用路堤結(jié)合，北側(cè)游步道及堤防劃入水利部門；場地西側(cè)規(guī)劃支路銜接現(xiàn)狀村道，長約276米，紅線寬度12米，項目工程費用約5630萬元。
②排洪渠及堤岸：規(guī)劃場地東西兩側(cè)各規(guī)劃一條排洪渠，西側(cè)排洪渠長702米，寬15米；東側(cè)排洪渠長約361米，寬10米；堤岸長約672米；排洪渠工程費用約3500萬；堤岸工程費用約1640萬元。
2、官烈大橋
永泰縣塘前鄉(xiāng)官烈大橋橋梁工程，位于規(guī)劃地塊東北側(cè)，項目起點接國道G355線，路線沿東南方向沿福州一化宇航新材料有限公司（以下簡稱福州一化）化工廠邊緣布設(shè)，于福州一化東南側(cè)設(shè)置S彎（兩處平曲線半徑分別為82m和88m），之后路線往東南展線，以主跨170m無背索混合梁斜拉橋正交跨越大樟溪，設(shè)計終點為K0+769.539，其中橋梁總長501.5m。項目終點與規(guī)劃濱溪路相交，濱溪路中心交叉點道路標(biāo)高為19.7米。本項目采用二級公路（城鎮(zhèn)化地區(qū)公路）兼城市道路功能建設(shè)，雙向四車道，設(shè)計速度40km/h。工程內(nèi)容包括路基工程、路面工程、橋梁涵洞工程、交通工程及沿線設(shè)施、綠化及環(huán)境保護工程、排水工程、路燈工程等。項目工程費用約19400萬元。
3、電商產(chǎn)業(yè)園廠房工程，占地約50畝，容積率暫按2.0考慮，項目工程費用暫估13333.40萬元（具體以可研批復(fù)的內(nèi)容為準(zhǔn)）。
2.3 項目投資規(guī)模：項目估算總投資53171.52萬元，其中：工程建設(shè)費用43503.4萬元。建設(shè)內(nèi)容最終以招標(biāo)人審定的施工圖紙為準(zhǔn)，工程費用以招標(biāo)人或其指定單位最終審核確認的工程結(jié)算金額為準(zhǔn)。
2.4 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：
2.4.1 工程類別：房屋建筑工程、市政公用工程、公路工程、水利水電工程。
2.4.2 招標(biāo)類型：投融資、建設(shè)及招商運營一體化招標(biāo)。
2.4.3 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：本項目招標(biāo)范圍為福建（永泰）電商產(chǎn)業(yè)園項目（投融資、建設(shè)及招商運營一體化）中的投融資、工程總承包（含勘察、設(shè)計、設(shè)備采購、工程建設(shè)，不含官烈大橋的設(shè)計）。招標(biāo)范圍主要如下：①勘察范圍：電商產(chǎn)業(yè)園廠房工程建設(shè)內(nèi)容所需的地質(zhì)勘察；②設(shè)計范圍：包括電商產(chǎn)業(yè)園廠房工程的方案設(shè)計、初步設(shè)計及概算、施工圖設(shè)計（包含所有專業(yè)工程的深化設(shè)計、預(yù)制構(gòu)件的深化設(shè)計）以及配合設(shè)計文件報批、評審等后續(xù)服務(wù)；電商產(chǎn)業(yè)園項目周邊道路及配套設(shè)施的施工圖設(shè)計（包含所有專業(yè)工程的深化設(shè)計、預(yù)制構(gòu)件的深化設(shè)計）以及配合設(shè)計文件報批、評審等后續(xù)服務(wù)；③施工范圍：包含但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑屋面工程、人防工程、電氣工程、給排水工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑智能化工程、消防設(shè)施工程、裝飾裝修工程、景觀綠化工程、照明工程、室外道路、市政道路、排洪渠及堤岸、公路等專業(yè)工程的施工等招標(biāo)范圍內(nèi)的全部施工內(nèi)容，最終以各子項目合格的施工圖圖紙為準(zhǔn)；④采購范圍：本項目范圍內(nèi)所需全部材料、設(shè)備及設(shè)施的采購；⑤融資服務(wù)范圍：中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)放后7天內(nèi)將1000萬元人民幣支持資金現(xiàn)金匯達招標(biāo)人指定賬戶。資金未在規(guī)定時間內(nèi)匯達，招標(biāo)人有權(quán)沒收投標(biāo)保證金并提前終止合作；⑥招商運營服務(wù)范圍：電商產(chǎn)業(yè)園廠房竣工驗收合格后由招標(biāo)人委托中標(biāo)人開展招商銷售。為支持招標(biāo)人開展招商運營工作，中標(biāo)人應(yīng)在市政子項目或公路子項目工程（施工）總承包合同簽訂后7天內(nèi)向招標(biāo)人支付1200萬元人民幣運營收益補助。
2.5 合作期限：本項目建設(shè)期為3年（自總監(jiān)理工程師下發(fā)項目開工令之日起算，至竣工或交工或完工驗收合格之日止），其包含的各個子項目單獨計算建設(shè)期，具體以各子項目批復(fù)的建設(shè)工期為準(zhǔn)。資金支持合作期限為3年，從支持資金匯達招標(biāo)人指定賬戶時間起算。運營期18個月，從電商產(chǎn)業(yè)園廠房項目竣工驗收起18個月內(nèi)中標(biāo)人需完成中標(biāo)保底比例廠房的銷售工作。合作期至運營期結(jié)束且本項目所有子項目決算完成且相關(guān)工程款項和支持資金還款義務(wù)完成且中標(biāo)人完成保底比例廠房銷售工作后結(jié)束。
2.6 質(zhì)量要求：（1）項目投融資須滿足本項目的資金需求；（2）設(shè)計質(zhì)量符合現(xiàn)行國家、行業(yè)和地方的設(shè)計技術(shù)規(guī)范和規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，設(shè)計成果文件應(yīng)通過施工圖審查機構(gòu)等有關(guān)單位的審查；（3）施工質(zhì)量必須達到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國家、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)；（4）采購及安裝質(zhì)量必須符合招標(biāo)人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求；（5）招商運營應(yīng)滿足招標(biāo)人要求。
2.7 資金來源：項目建設(shè)資金由招標(biāo)人通過多渠道方式進行籌措。
2.8 最高投標(biāo)限價或其計算方法：人民幣440399699.46元，計算方法詳見“投標(biāo)人須知前附表”。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或合伙企業(yè)，具備有效的企業(yè)法人（或合伙企業(yè)）營業(yè)執(zhí)照；
3.2 若投標(biāo)人存在下述情況的，其投標(biāo)將被評審小組予以否決（若為聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體所有成員須滿足本條款要求）：
①與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人；
②單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，同時參加本項目的投標(biāo)；
3.3 本招標(biāo)項目要求投標(biāo)人須同時具備有效的以下資質(zhì)：
（1）設(shè)計資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或〔同時具備①工程設(shè)計建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級及以上資質(zhì)和②工程設(shè)計市政行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計市政行業(yè)（燃氣工程、軌道交通工程除外）甲級資質(zhì)或工程設(shè)計市政行業(yè)（道路工程）專業(yè)甲級資質(zhì)和③工程設(shè)計水利行業(yè)乙級資質(zhì)或工程設(shè)計水利行業(yè)（城市防洪或河道整治）專業(yè)乙級及以上資質(zhì)〕。（若為聯(lián)合體參與投標(biāo)的，聯(lián)合體中負責(zé)相關(guān)工程設(shè)計任務(wù)的成員須滿足本條款中相應(yīng)要求）
（2）施工資質(zhì)：同時具備①建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)和②市政公用工程施工總承包一級及以上資質(zhì)和③公路工程施工總承包一級及以上資質(zhì)和④水利水電工程施工總承包三級及以上資質(zhì)和⑤《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。（若為聯(lián)合體參與投標(biāo)的，聯(lián)合體中負責(zé)相關(guān)工程施工任務(wù)的成員須滿足本條款中相應(yīng)要求）
3.4 項目負責(zé)人應(yīng)具備以下規(guī)定的資格要求：
投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的項目負責(zé)人的資格要求：1人，具備合格有效的一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格或一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或具備高級及以上專業(yè)技術(shù)職稱，且應(yīng)是投標(biāo)人（若為聯(lián)合體，指聯(lián)合體牽頭人）本單位在崗人員。
3.5.投標(biāo)人（若為聯(lián)合體，指聯(lián)合體中承擔(dān)工程設(shè)計任務(wù)的單位）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的設(shè)計項目負責(zé)人的資格要求：3人，分為建筑工程設(shè)計項目負責(zé)人、市政公用工程設(shè)計項目負責(zé)人、水利水電工程設(shè)計項目負責(zé)人。①建筑工程設(shè)計項目負責(zé)人具備有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；②市政公用工程設(shè)計項目負責(zé)人具備國家注冊土木工程師（道路）執(zhí)業(yè)資格；③水利水電工程設(shè)計項目負責(zé)人具備有效的注冊土木工程師（水利水電工程）執(zhí)業(yè)資格。3人應(yīng)是對應(yīng)建筑工程部分設(shè)計單位、市政公用工程部分設(shè)計單位、水利水電工程部分設(shè)計單位的本單位正式在崗職工。
3.6.投標(biāo)人（若為聯(lián)合體，指聯(lián)合體中承擔(dān)工程施工任務(wù)的單位）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的施工項目負責(zé)人的資格要求：4人，分為建筑工程施工項目負責(zé)人、市政公用工程施工項目負責(zé)人、公路工程施工項目負責(zé)人、水利水電工程施工項目負責(zé)人。①建筑工程施工項目負責(zé)人具備有效的一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（注冊專業(yè)：建筑工程），并持有建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證；②市政公用工程施工項目負責(zé)人具備有效的一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（注冊專業(yè)：市政公用工程），并持有建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證；③公路工程施工項目負責(zé)人具備有效的一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（注冊專業(yè)：公路工程），并持有建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證；④水利水電工程施工項目負責(zé)人具備有效的一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（注冊專業(yè)：水利水電工程），并持有建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證。4人應(yīng)是對應(yīng)建筑工程部分施工單位、市政工程部分施工單位、公路工程部分施工單位、水利水電工程部分施工單位的本單位正式在崗職工。
3.7 其他要求：（1）本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，但聯(lián)合體成員總數(shù)不超過4家（含聯(lián)合體牽頭人）。聯(lián)合體牽頭人應(yīng)由承擔(dān)工程施工任務(wù)的一方擔(dān)任，聯(lián)合體各成員應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體各方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)；聯(lián)合體各方均應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項目的工作內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件，承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位所組成的聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體對本項目的投標(biāo)，否則，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)。（2）本項目投標(biāo)人以聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)保證金應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人提交，否則，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)。（3）根據(jù)閩建辦筑函10號的要求，本招標(biāo)項目不要求中標(biāo)人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)。（4）投標(biāo)人為公路施工企業(yè)或公路設(shè)計企業(yè)的，應(yīng)進入交通運輸部“全國公路建設(shè)市場監(jiān)督管理系統(tǒng)（https://hwdms.mot.gov.cn/BMWebSite/）”中的公路工程施工資質(zhì)或設(shè)計資質(zhì)企業(yè)名錄，且投標(biāo)人名稱和資質(zhì)與該名錄中的相應(yīng)企業(yè)名稱和資質(zhì)完全一致。
3.8 本招標(biāo)項目不分標(biāo)段，各投標(biāo)人應(yīng)對上述招標(biāo)內(nèi)容及范圍進行全部投標(biāo)。
3.9 本招標(biāo)項目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。
4. 資格審查辦法及評標(biāo)辦法
4.1 本招標(biāo)項目采用資格后審方式對投標(biāo)人的資格進行審查，評標(biāo)辦法為綜合評估法。
4.2 定標(biāo)方法： 是否授權(quán)評標(biāo)委員會確定中標(biāo)人：否；推薦的中標(biāo)候選人數(shù)：1名。
5. 招標(biāo)文件的獲取
5.1 凡有意參加投標(biāo)者，請于2024年12月7日8時30分00秒（北京時間，下同）至2024年12月13日17時30分00秒……下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。

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