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本招標(biāo)項目花港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園改造項目（大智地塊原有建筑改造142畝部分）(項目名稱)已由吳江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱)以吳開審備191號文(批文名稱及編號)批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為華映視訊（吳江）有限公司，建設(shè)資金來自自有資金(資金來源)，項目出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點：(請登錄)

2.2工程規(guī)模：改造裝修面積約138638.31平方米（最大單體建筑面積29678.28平方米），建筑高度22.55米，最大層數(shù)-1+6層

2.3招標(biāo)范圍：施工及保修階段監(jiān)理（土建、安裝、裝飾、市政、配套工程等涉及本項目的所有專業(yè)；質(zhì)保期配合工作）

2.4監(jiān)理服務(wù)期：2025年1月20日至2026年6月3日共500日歷天

2.5監(jiān)理合同估算價：工程估算價約32000萬元，監(jiān)理費約422.8萬元

2.6標(biāo)段劃分：本次監(jiān)理招標(biāo)共分一個標(biāo)段

2.7其它：/

3.投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo)采取資格后審方式，對投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：

3.1未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3.2企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

3.3本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)；

3.4本次招標(biāo)不接受(接受或不接受)聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：/。

3.6本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師的要求：房屋建筑工程國家注冊監(jiān)理工程師（以國家注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書上的注冊專業(yè)為準(zhǔn)）；

3.7本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：總監(jiān)理工程師無在監(jiān)工程；

3.8本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求：詳見招標(biāo)文件；

3.9本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派監(jiān)理員的要求：詳見招標(biāo)文件；

3.10 其它要求：

（1）總監(jiān)理工程師不得同時有兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）本項目執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦（2018）23 號）。

（3）總監(jiān)理工程師不得同時在其他公司擔(dān)任法定代表人，不得是個體工商戶經(jīng)營者。

（4）總監(jiān)理工程師不得同時在其他公司擔(dān)任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員。公司董事、監(jiān)事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準(zhǔn)。

（5）本項目采用“評定分離”。有效投標(biāo)大于 6 家時，不排序推薦中標(biāo)候選人 5 名；有效投標(biāo)為 4～6 家時，不排序推薦中標(biāo)候選人 3 名；有效投標(biāo)等于 3 家時，則不再采用“評定分離”確定中標(biāo)人，評標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評分辦法，推薦 3 家有排序的合格的中標(biāo)候選人；有效投標(biāo)少于 3 家時，評標(biāo)委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續(xù)推薦有排序的中標(biāo)候選人，招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會提出的書面評標(biāo)報告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。

（6）本項目不執(zhí)行《關(guān)于進一步加強工程監(jiān)理企業(yè)現(xiàn)場監(jiān)管的通知》蘇建筑安全委辦14 號文關(guān)于“監(jiān)理企業(yè)未參加上一評價周期信用綜合評價的，在一定期限內(nèi)監(jiān)理企業(yè)暫停投標(biāo)資格”之規(guī)定。

（7）本工程實行代建制，甲方（建設(shè)單位）已委托蘇州市吳江經(jīng)開區(qū)建設(shè)項目管理有限公司對該工程進行全過程管理，中標(biāo)單位須服從管理。

3.11 投標(biāo)人近五年（2019年12月至今）監(jiān)理過單項合同建筑面積106000平方米及以上的房屋建筑工程（住宅、公寓、商住樓除外）。類似工程業(yè)績證明材料，包括中標(biāo)通知書(適用于招標(biāo)項目)、監(jiān)理合同、竣工驗收證明的原件掃描件，監(jiān)理合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖（網(wǎng)頁截圖至少需要體現(xiàn)工程名稱、監(jiān)理單位名稱等相應(yīng)合同內(nèi)容）。日期以竣工驗收證明中注明的竣工驗收時間為準(zhǔn)。如類似業(yè)績證明中不能體現(xiàn)本次業(yè)績要求相關(guān)指標(biāo)的，還需另行在信息庫中上傳能反映上述類似工程指標(biāo)的施工許可證或施工圖審查通過單或竣工圖紙。類似工程信息以“蘇州市公共資源交易統(tǒng)一主體信息庫”的信息為準(zhǔn)。

3.12符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

4.評標(biāo)辦法

綜合評估法，《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程監(jiān)理招標(biāo)評標(biāo)辦法（試行）》（蘇建招辦8號），關(guān)于對《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程監(jiān)理招標(biāo)評標(biāo)辦法（試行）》進行調(diào)整的通知（蘇建招辦11號）。

是否采用評定分離:?是 □否，定標(biāo)方法：?票決法 □集體議事法

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1 獲取時間：2024年12月12日17:00 時前。

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