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二、招商項(xiàng)目名稱：惠州站、河源站地區(qū)3處物業(yè)
三、招商物業(yè)基本情況
本次招商物業(yè)共3處，逐個(gè)招商。具體情況如下：
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包件號(hào) |
招商物業(yè)名稱 |
物業(yè)位置 |
物業(yè)面積（㎡） |
期限（年） |
經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài) |
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1 |
惠州站站房一樓進(jìn)大門左側(cè)的一間房屋 |
惠州站站房一樓進(jìn)大門左側(cè)的一間房屋 |
15.34 |
5 |
商業(yè) |
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2 |
河源火車站候車室便利店2號(hào)店 |
河源火車站候車室便利店2號(hào)店 |
10 |
5 |
商業(yè) |
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3 |
河源站候車室內(nèi)便利店3號(hào)店 |
河源站候車室內(nèi)便利店3號(hào)店 |
49.94 |
5 |
商業(yè) |
注：
1.每一標(biāo)的作為一個(gè)招商項(xiàng)目進(jìn)行招商。對(duì)于有產(chǎn)權(quán)資料的物業(yè)，招商人僅提供房屋權(quán)屬證明，房屋性質(zhì)以權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)，物業(yè)以現(xiàn)狀交付。
2.中商人須按政府法規(guī)自行辦妥中商物業(yè)經(jīng)營(yíng)所有手續(xù)（包括但不限于工商、消防、衛(wèi)生等），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。中商人如因物業(yè)用途或裝修改造未得到相關(guān)政府部門批準(zhǔn)導(dǎo)致中商物業(yè)未能正常營(yíng)業(yè)，招商人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.所在物業(yè)如有物業(yè)管理的，中商人須自行與中商物業(yè)所在的物業(yè)管理公司協(xié)商并簽訂管理合同，繳納物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、公用水電費(fèi)等費(fèi)用。
4.中商人須自行與其他樓層業(yè)主或使用人協(xié)商解決公建配套面積、設(shè)備設(shè)施等的使用問題。
5.中商人不得將物業(yè)整體轉(zhuǎn)租，否則招商人有權(quán)解除合同，收回物業(yè)，并不予退回保證金。
6.因不可抗力或政府行為或房屋清場(chǎng)等原因?qū)е卵诱`交付房屋或不能交付房屋，招商人不承擔(dān)任何責(zé)任。
7.不得經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)化學(xué)品等業(yè)態(tài)。
8.競(jìng)商人必須資信良好，無商業(yè)經(jīng)營(yíng)違約記錄。
9.與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛，在中國(guó)鐵路廣州局集團(tuán)有限公司管內(nèi)沒有競(jìng)商違規(guī)行為和合同履約違約行為。
10.其他：
（1）所有標(biāo)的交付使用時(shí)的狀態(tài)是提供指定范圍的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，中商人對(duì)該場(chǎng)地的適用性改造、設(shè)施設(shè)備的增添和裝修方案必須報(bào)招商人審批，裝修的墻體、門窗、通道、所使用的材料必須通過消防監(jiān)管部門的驗(yàn)收。經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的消防、排污、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)由中商人自行辦理，但必須征求鐵路管理部門同意監(jiān)管下實(shí)施。以上所有費(fèi)用由中商人負(fù)責(zé)，合同到期后中商人對(duì)該場(chǎng)地的改造、裝修等歸招商人所有。
（2）中商人對(duì)場(chǎng)地的改造、裝修和設(shè)施設(shè)備以及各項(xiàng)投資，招商人均不給予補(bǔ)償或賠償。
（3）因本物業(yè)無房產(chǎn)證，權(quán)屬人為鐵路方，競(jìng)商人需自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及行業(yè)許可證等。中商人須知曉在火車站站場(chǎng)范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)，必定要與車站、公安、樓管等相關(guān)部門溝通協(xié)商，其溝通協(xié)商工作由中商人負(fù)責(zé)，招商人予以配合。
四、競(jìng)商人資格：
1.競(jìng)商人必須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)登記的企業(yè)法人、個(gè)體工商戶。
五、競(jìng)商報(bào)名及招商文件的獲取
1.報(bào)名時(shí)間：2025年1月16日至2025年1月24日下午17:00。
2.報(bào)名資格初審合格且網(wǎng)上報(bào)名成功的競(jìng)商人，請(qǐng)于2025年2月7日至2025年2月8日（9:00-11:00，下午14:30-17:00，星期六、日除外）……購(gòu)買招商文件。招商文件每份售價(jià)人民幣200元，售后不退。
六、競(jìng)商文件的遞交
1.遞交時(shí)間：2025年2月17日至2025年2月18日（9:00-11:00，下午14:30-17:00，星期六、日除外），截止時(shí)間：2025年2月18日17:00時(shí)。
本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查閱，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息,請(qǐng)點(diǎn)擊注冊(cè)/登錄，聯(lián)系工作人員辦理入網(wǎng)升級(jí)。
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