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本招標(biāo)項(xiàng)目幸福里生活中心項(xiàng)目（GT-05-16地塊）已由相關(guān)文件批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金為自有資金，出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為衢州市慧富企業(yè)管理有限公司，現(xiàn)決定對(duì)該工程全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。本次招標(biāo)采用“評(píng)定分離”的方式確定中標(biāo)單位。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍、內(nèi)容

2.1 項(xiàng)目概況

2.1.1項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：規(guī)劃用地面積20461㎡（約30.7畝）?？偨ㄖ娣e約35376㎡，地上建筑面積約24553㎡，地下建筑面積約10823㎡，由四棟面積分別約為5500-7000㎡的單體建筑組成。工程投資估算約3億元，其中工程費(fèi)用約20275萬(wàn)元。功能為以餐飲零售、長(zhǎng)租公寓、酒店、康養(yǎng)中心為一體的社區(qū)級(jí)的綜合性商業(yè)中心。

2.1.2項(xiàng)目建設(shè)地址：(請(qǐng)登錄)

2.1.3標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。

    2.1.4全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)期：從簽訂合同之日起至工程通過(guò)竣工備案及缺陷責(zé)任期（缺陷責(zé)任期24個(gè)月）結(jié)束為止或工程決算完畢為止（兩者時(shí)間以長(zhǎng)者為準(zhǔn)）。

2.1.5項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：符合現(xiàn)行建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙要求，一次性驗(yàn)收合格，確保達(dá)到“衢州市建筑施工安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化管理優(yōu)良工地”。

2.1.6工程類(lèi)別與等級(jí)：屬于一級(jí)房屋建筑工程監(jiān)理。

2.1.7工程費(fèi)用：約20275萬(wàn)元。

2.2全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)招標(biāo)范圍與工作內(nèi)容（包括但不限于）

（1）建設(shè)管理工作內(nèi)容：在招標(biāo)人的授權(quán)范圍內(nèi)，履行工程項(xiàng)目建設(shè)管理的義務(wù)，內(nèi)容包括但不限于報(bào)批報(bào)建報(bào)驗(yàn)、合同管理、勘察管理、設(shè)計(jì)管理、BIM管理、技術(shù)管理、進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、投資管理、安全生產(chǎn)管理、環(huán)境管理、信息管理、協(xié)調(diào)管理、風(fēng)險(xiǎn)管理、驗(yàn)收管理、竣工備案、全過(guò)程的檔案收集與管理、工程檔案歸檔、移交管理、缺陷責(zé)任期內(nèi)跟蹤服務(wù)和缺陷修復(fù)督促管理等。審批驗(yàn)收工作具體包括前后期工程建設(shè)審批手續(xù)、臨時(shí)水電、工程規(guī)劃許可證、施工許可證的辦理、產(chǎn)權(quán)證辦理、配合業(yè)主組織基坑圍護(hù)、幕墻、節(jié)能、綠建專(zhuān)家論證與評(píng)估審查及政策處理等工作；項(xiàng)目全過(guò)程施工管理直至各單項(xiàng)驗(yàn)收通過(guò)（如規(guī)劃、國(guó)土、環(huán)保、節(jié)能評(píng)估、水利、人防、氣象、排污、交通等）、綜合竣工驗(yàn)收合格。

（2）施工監(jiān)理工作內(nèi)容包括但不限于：按照國(guó)家、省、市、管委會(huì)等有關(guān)建設(shè)監(jiān)理規(guī)定，對(duì)本項(xiàng)目所有工程施工的質(zhì)量、安全、文明、進(jìn)度、組織協(xié)調(diào)以及施工人員開(kāi)展監(jiān)理工作，遵循動(dòng)態(tài)控制原理，堅(jiān)持預(yù)防為主，制定和實(shí)施相應(yīng)的監(jiān)理措施，采用旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等方式對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理。熟悉工程設(shè)計(jì)文件，參加建設(shè)單位主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議。定期召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)，根據(jù)工程特點(diǎn)、施工合同、工程設(shè)計(jì)文件及經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)對(duì)工程進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并制定工程質(zhì)量、進(jìn)度目標(biāo)控制及安全生產(chǎn)管理的方案，同時(shí)提出防范性對(duì)策。項(xiàng)目全過(guò)程施工管理直至各單項(xiàng)驗(yàn)收通過(guò)（如規(guī)劃、國(guó)土、環(huán)保、水利、人防、氣象、排污、交通等）；綜合竣工驗(yàn)收合格；竣工備案；提交完整的監(jiān)理檔案資料，并承擔(dān)工程質(zhì)量保修期內(nèi)的相應(yīng)義務(wù)和責(zé)任。施工準(zhǔn)備階段、施工階段各工序、各部位監(jiān)理以及工程備案驗(yàn)收證書(shū)取得至簽發(fā)缺陷責(zé)任終止證書(shū)等監(jiān)理服務(wù)，對(duì)施工圖范圍內(nèi)的所有內(nèi)容（包括建筑安裝、裝修、電梯、智能化、消防、室外配套等所有工程）進(jìn)行設(shè)計(jì)優(yōu)化及設(shè)計(jì)管理（對(duì)施工圖階段各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)圖紙的深度、質(zhì)量、與初步設(shè)計(jì)的深化優(yōu)化等進(jìn)行審核，對(duì)設(shè)計(jì)變更、專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)等提供技術(shù)咨詢(xún)意見(jiàn)），開(kāi)展工程合同管理和信息管理等方面工作，協(xié)調(diào)有關(guān)單位之間的關(guān)系，服從建設(shè)單位的管理，督促施工方強(qiáng)化安全管理工作。

（3）造價(jià)咨詢(xún)工作內(nèi)容包括但不限于：本項(xiàng)目工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)審核、編制用款計(jì)劃書(shū)、建設(shè)工程進(jìn)度款審核、因漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證等發(fā)生的費(fèi)用的審核、過(guò)程結(jié)算、結(jié)算初審、配合財(cái)務(wù)決算編制審核等相關(guān)工作；分析初設(shè)圖紙和施工圖紙內(nèi)容及造價(jià)的變化、與本項(xiàng)目造價(jià)相關(guān)的工程洽商、變更及合同爭(zhēng)議、索賠等事項(xiàng)的處置，提出具體的解決措施及方案；會(huì)同業(yè)主辦理工程竣工結(jié)算，提供完整的結(jié)算報(bào)告及各項(xiàng)費(fèi)用匯總表；制定投資控制方案并實(shí)施；提供編制相關(guān)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)和造價(jià)控制相關(guān)的人工、材料、設(shè)備等造價(jià)信息，以及其他與造價(jià)咨詢(xún)相關(guān)服務(wù)等內(nèi)容；無(wú)價(jià)材料、設(shè)備等詢(xún)價(jià)服務(wù)工作，結(jié)算、決算及移交（合同中明確具體工作內(nèi)容）管理、對(duì)依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目的招標(biāo)采購(gòu)方案審核控制。

（4）工作內(nèi)容：詳見(jiàn)第四章《合同條款及格式》。

3.投標(biāo)人資格條件、要求

3.1投標(biāo)人資格要求：具備以下資質(zhì)和條件的獨(dú)立法人企業(yè)：

（1）具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或具備房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)。

（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照等在辦理續(xù)期、變更等情況，出具相關(guān)主管部門(mén)證明文件）。

（3）浙江省外企業(yè)須持有浙江省住建廳出具的有效的《省外企業(yè)進(jìn)浙承接業(yè)務(wù)備案證明》或須在“浙江省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”完成備案。

3.2本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3擬派全過(guò)程工程咨詢(xún)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理負(fù)責(zé)人、造價(jià)咨詢(xún)負(fù)責(zé)人資格要求：

3.3.1全過(guò)程工程咨詢(xún)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：具備國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師（注冊(cè)專(zhuān)業(yè)為房屋建筑工程）執(zhí)業(yè)資格且具有高級(jí)工程師及以上職稱(chēng)，在投標(biāo)截止時(shí)間前不得擔(dān)任在建工程的全過(guò)程工程咨詢(xún)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或有在建工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)，也不得有已中標(biāo)或?yàn)榈谝恢袠?biāo)候選人的監(jiān)理業(yè)務(wù)或擔(dān)任全過(guò)程工程咨詢(xún)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

3.3.2監(jiān)理負(fù)責(zé)人資格要求：具備國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師（注冊(cè)專(zhuān)業(yè)為房屋建筑工程）執(zhí)業(yè)資格，在投標(biāo)截止時(shí)間前不得擔(dān)任在建工程的全過(guò)程工程咨詢(xún)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或有在建工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)，也不得有已中標(biāo)或?yàn)榈谝恢袠?biāo)候選人的監(jiān)理業(yè)務(wù)或擔(dān)任全過(guò)程工程咨詢(xún)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

3.3.3造價(jià)咨詢(xún)負(fù)責(zé)人資格要求：具備國(guó)家注冊(cè)（一級(jí)）造價(jià)工程師（土木建筑工程專(zhuān)業(yè)）。

3.4對(duì)全過(guò)程工程咨詢(xún)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理負(fù)責(zé)人“在建工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

（一）擬派全過(guò)程工程咨詢(xún)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止時(shí)間尚有在其他在建合同工程中擔(dān)任總監(jiān)理工程師（監(jiān)理項(xiàng)目，下同）或監(jiān)理負(fù)責(zé)人（全過(guò)程工程咨詢(xún)項(xiàng)目，下同）的情形為“在建工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)”。

其他工程項(xiàng)目，包括在中華人民共和國(guó)境內(nèi)所有建設(shè)工程，不受地域、行業(yè)和投資性質(zhì)的限制。

在建合同工程的時(shí)間界定：中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日（非招標(biāo)方式承接工程的，為合同簽訂之日）起，至該合同工程通過(guò)竣工驗(yàn)收或合同解除之日止。

以下情形視為“在建工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)”：

1）合同協(xié)議書(shū)尚未簽訂的，中標(biāo)通知書(shū)中載明的總監(jiān)理工程師或監(jiān)理負(fù)責(zé)人；

2）合同協(xié)議書(shū)已經(jīng)簽訂，合同協(xié)議書(shū)中明確的總監(jiān)理工程師或監(jiān)理負(fù)責(zé)人；

3）總監(jiān)理工程師或監(jiān)理負(fù)責(zé)人發(fā)生更換的，投標(biāo)人在投標(biāo)文件中附有本條第（二）款證明材料的，以現(xiàn)任總監(jiān)理工程師或監(jiān)理負(fù)責(zé)人視為有“在建工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)”；未附證明材料的，則仍然以更換前的總監(jiān)理工程師或監(jiān)理負(fù)責(zé)人視為有“在建工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)”。

（二）在建工程的總監(jiān)理工程師或監(jiān)理負(fù)責(zé)人辦理更換后，投標(biāo)時(shí)需提供的資料：

1）項(xiàng)目業(yè)主同意更換的證明；

2）原總監(jiān)理工程師或監(jiān)理負(fù)責(zé)人在建工程有備案在建設(shè)主管部門(mén)的，應(yīng)提供建設(shè)主管部門(mén)同意更換的證明或網(wǎng)上變更信息掃描件。

3.5全過(guò)程工程咨詢(xún)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人辦理更換后，投標(biāo)時(shí)需提供的資料：項(xiàng)目業(yè)主同意更換的證明，其他有關(guān)定義同本招標(biāo)公告3.4條。

3.6招標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目班子人員的數(shù)量及資格要求：

本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查閱，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息,請(qǐng)點(diǎn)擊注冊(cè)/登錄，聯(lián)系工作人員辦理入網(wǎng)升級(jí)。