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臨汾市中駿國(guó)際社區(qū)一組團(tuán)組小區(qū)聘請(qǐng)物業(yè)管理公司，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)報(bào)名，歡迎符合條件的企業(yè)前來(lái)參與。

一、項(xiàng)目名稱：臨汾市中駿國(guó)際社區(qū)一組團(tuán)小區(qū)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)項(xiàng)目

二、項(xiàng)目地點(diǎn)：山西省臨汾市開(kāi)發(fā)區(qū)坂下街北側(cè)

三、項(xiàng)目概況：55674.2平方米（含地下建筑面積6861.0平方米、商業(yè)建筑面積4182.6平方米等）；住宅專有部分面積：44217.1平方米。

四、物業(yè)費(fèi)計(jì)劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：電梯住宅預(yù)收1.8元∕平方米/月（其中包括電梯費(fèi)0.4元/平米/月）；商業(yè)商鋪預(yù)收2.5元∕平方米/月地下車位預(yù)收100元∕個(gè)/月。

五、物業(yè)管理模式：必須同意實(shí)行“業(yè)主主導(dǎo)型”物業(yè)管理模式，主動(dòng)接受業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督管理，財(cái)務(wù)收支公開(kāi)，接受按合同標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核；

六、物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式：采用酬金制，每年在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按10%比例提取酬金（物業(yè)費(fèi)總收入及相關(guān)其他收入完稅后總和）支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由全體業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式；

七、服務(wù)期：五年

八、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：依照《山西省住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，服務(wù)等級(jí)達(dá)五級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；

九、服務(wù)責(zé)任：依據(jù)《山西省住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》以及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、報(bào)名時(shí)攜帶資料：

（1）企業(yè)法人委托書(shū)及受托人身份證；（2）企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件；（3）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)；（4）企業(yè)基本賬戶開(kāi)戶許可證或基本存款賬戶信息；（5）全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)、信用中國(guó)網(wǎng)站的信用查詢記錄（報(bào)名期間內(nèi)）的網(wǎng)頁(yè)打印件；報(bào)名企業(yè)、法定代表人（或主要負(fù)責(zé)人）無(wú)行賄犯罪記錄（查詢結(jié)果以“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”查詢截圖為準(zhǔn)）；（6）社會(huì)保障資金的繳納征收證明（提供2024年任意六個(gè)月的）；（7）依法繳納稅收證明（提供2024年任意六個(gè)月的）；（8）須提供2023年度或2024年度經(jīng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告和經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告內(nèi)容包括：財(cái)務(wù)及償付能力情況；（9）企業(yè)具有豐富的同類型項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)且正在服務(wù)項(xiàng)目總面積超過(guò)5萬(wàn)平米的小區(qū)不少于兩個(gè)。（10）項(xiàng)目經(jīng)理的要求：①具有大專及以上學(xué)歷，具有五年以上物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)且繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)；（備注：至少服務(wù)過(guò)2個(gè)50000平方米以上小區(qū)的）以上所有證件，須提供原件及加蓋公章的復(fù)印件兩套，并按順序膠裝成冊(cè)。報(bào)名人企業(yè)應(yīng)對(duì)報(bào)名資料的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)。

十、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)報(bào)名。

十一、選聘方式

報(bào)名成功并繳納投標(biāo)保證金截止日后，20日內(nèi)組織業(yè)主投票選聘物業(yè)公司，票數(shù)最高者為中駿國(guó)際社區(qū)一組團(tuán)物業(yè)服務(wù)單位。

十二、報(bào)名時(shí)間及報(bào)名費(fèi)

報(bào)名時(shí)間：2025年 1月16日～2025年1月 23日（法定公休日、節(jié)假日除外），每日9時(shí)00分至12時(shí)00分，下午14時(shí)30分至17時(shí)30分。

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