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一、上述租賃資產(chǎn)權(quán)屬清晰明確，我方擁有該產(chǎn)權(quán)的合法處分權(quán)，對(duì)該產(chǎn)權(quán)租賃的行為已經(jīng)過有效的決議及相應(yīng)批準(zhǔn)。 二、上述租賃資產(chǎn)及隨其租賃的相關(guān)權(quán)利，于租賃時(shí)不存在任何影響和限制該產(chǎn)權(quán)完成租賃的瑕疵事項(xiàng)（包括但不限于：涉訴、擔(dān)保、查封、扣押、凍結(jié)、未通知優(yōu)先權(quán)人或其他有關(guān)權(quán)利人等）。 三、貴所有權(quán)對(duì)我方提交的項(xiàng)目資料依貴所組織交易的實(shí)際需要予以披露，我方對(duì)向貴所提交的項(xiàng)目資料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，若因資料瑕疵導(dǎo)致糾紛或交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 四、我方確保上述租賃資產(chǎn)在租賃期間不發(fā)生與向貴所提交的項(xiàng)目資料顯示不相符合的變化，若因此導(dǎo)致糾紛或交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；如因不可抗力造成交易期間發(fā)生與向貴所提交的項(xiàng)目資料顯示不相符合的變化，在不可抗力發(fā)生的三日內(nèi)告知貴所，按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行后續(xù)工作。 五、貴所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后，我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行回復(fù)，若因回復(fù)不及時(shí)造成交易延誤或交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 六、確定最終承租方三個(gè)工作日內(nèi)與承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，逾期未簽訂造成交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 七、該聲明及承諾表明我方自愿嚴(yán)格遵國家法律、法規(guī)及交易所的有關(guān)交易規(guī)則，若違反相關(guān)法律法規(guī)及交易機(jī)制，我方將對(duì)造成的損失承擔(dān)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。 出租方?jīng)Q策文件 《新疆五家渠華億資產(chǎn)經(jīng)營投****資有限責(zé)任支委會(huì)會(huì)議紀(jì)要》 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) 新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)第六師國有資產(chǎn)經(jīng)****營有限責(zé)任 特別 告知 一、本次租賃資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果為含稅價(jià)。 二、本次租賃的辦公樓及部分廠房內(nèi)部分基礎(chǔ)設(shè)施不滿足現(xiàn)行行業(yè)要求，需進(jìn)行升級(jí)改造，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 三、本次租賃房產(chǎn)所占土地總面積為********.27平方米，為共有宗地面積，權(quán)利性質(zhì)為出讓，用途為工業(yè)、交通、倉儲(chǔ)用地。其中，1.辦公樓為地上2層，混合結(jié)構(gòu)，建筑面積********平方米；2.廠房為地上1 層，鋼結(jié)構(gòu)，總建筑面積6854平方米（本次租賃面積********平方米）；3.配電室為地上1層，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積********平方米；4.門衛(wèi)室為地上1層，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積********平方米；本次總計(jì)租賃建筑面積********平方米。本次房屋建筑物所占用的土地使用權(quán)未納入評(píng)估范圍內(nèi)。 四、本次納入評(píng)估范圍的房屋建筑物登記的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》權(quán)利人為新疆方興塑****化有限責(zé)任，因新疆方興塑****化有限責(zé)任現(xiàn)已注銷，其資產(chǎn)吸收合并至新疆五家渠華億資產(chǎn)經(jīng)營投****資有限責(zé)任，至評(píng)估基準(zhǔn)日房屋建筑物未辦理變更手續(xù)。 五、承租方有權(quán)根據(jù)使用需求，改擴(kuò)建和增設(shè)配套設(shè)施，但所有改擴(kuò)建和配套設(shè)施、設(shè)備及配套設(shè)施的檢修維保等費(fèi)用全部都由承租方承擔(dān)。租賃期結(jié)束后固定資產(chǎn)投入歸出租方所有。 六、承租方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)廠區(qū)房屋、設(shè)施設(shè)備、室外硬化地面、綠化等，定期做好維修維護(hù)，因承租方使用不當(dāng)造成損壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修維護(hù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 七、承租方在租賃期間負(fù)責(zé)承租房屋的消防設(shè)施、設(shè)備維修維護(hù)和管理并承擔(dān)運(yùn)行期間全部費(fèi)用。租賃期間嚴(yán)格按照屬地政府部門的管理規(guī)定，并服從屬地職能部門管理和出租方監(jiān)督檢查。 八、承租方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课萁Y(jié)構(gòu)安全造成影響的，需先征得出租方書面同意后，再報(bào)相關(guān)部門進(jìn)行審批、審核、備案實(shí)施。以上投入所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 九、租賃期間承租方及合作方運(yùn)行管理發(fā)生的任何糾紛和產(chǎn)生的費(fèi)用與出租無關(guān)。 十、本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對(duì)公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵。自行實(shí)地考察租賃物現(xiàn)狀，（項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，并在結(jié)合自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的同時(shí)自愿進(jìn)行報(bào)名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及無法辦理相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。 十一、若交易雙方因合同履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)就不影響合同目的實(shí)現(xiàn)的爭議協(xié)商解決，其余部分繼續(xù)履行。若合同部分內(nèi)容被撤銷、解除或認(rèn)定無效，不影響合同其他內(nèi)容的效力。 十二、意向承租方報(bào)名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》及意向承租方報(bào)名資料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名并繳納保證金。 十三、其他詳見《評(píng)估報(bào)告》《租賃方案》等備查資料。 交易 條件 資金繳納方式 錢包支付 交易價(jià)款支付方式 一次性支付 承租方資格條件 一、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽(yù)。 二、意向承租方須有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 三、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全的民事行為能力。 四、本項(xiàng)目整體出租。 五、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租 。 六、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 標(biāo)的交割 以現(xiàn)狀為準(zhǔn) 與租賃相關(guān)的其他條件 一、意向承租方須自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)的物勘查；標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，意向承租方須自行去現(xiàn)場(chǎng)詳查標(biāo)的后進(jìn)行承租登記。項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入勘查期，意向承租方通過資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)租賃項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等所披露內(nèi)容以及完成對(duì)本項(xiàng)目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對(duì)標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標(biāo)的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對(duì)標(biāo)的提出的異議新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。 二、意向承租方應(yīng)在獲得最終確認(rèn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個(gè)工作日內(nèi),一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。 三、本次租賃標(biāo)的掛牌租金為：25萬元/首年。 四、租賃期限：6年，裝修期為6個(gè)月，裝修期內(nèi)免租金，裝修期不包含在租賃期內(nèi)。 五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原則，以提前3個(gè)月預(yù)交的方式每年向出租方交納租金。從合同生效第三年起，第三、四年以首期租金的8%遞增率增收租金；第五、六年在第四年租金的基礎(chǔ)上以10%遞增率增收租金。 交易 指南 競(jìng)價(jià)規(guī)則 競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（ ******** ）的 《e交易平臺(tái)會(huì)員注冊(cè)須知》 、 《e交易平臺(tái)電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》 、 《e交易平臺(tái)電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》 等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)價(jià)。建議使用pc端競(jìng)價(jià)，如果使用移動(dòng)端競(jìng)價(jià)，在競(jìng)價(jià)過程中收到手機(jī)來電可能會(huì)****導(dǎo)致移動(dòng)端絡(luò)中斷，影響正常競(jìng)價(jià)。 現(xiàn)場(chǎng)展示 競(jìng)價(jià)報(bào)名 報(bào)名時(shí)間 ******** 09:00:00 至 ******** 17:00:00 報(bào)名手續(xù) 意向承租方須于本項(xiàng)目掛牌截止日17：00前向新疆產(chǎn)權(quán)交易所提出書面意向申請(qǐng)，且通過新疆產(chǎn)###市場(chǎng)（************）進(jìn)行上報(bào)名，并繳納交易保證金。 保證金及處置方式 一、繳納：金額********.00元，截止時(shí)間******** 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。 二、保證金設(shè)置條件：意向承租方須在公告期間內(nèi)報(bào)名登記時(shí)繳納足額保證金到新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。保證金到帳時(shí)間應(yīng)不晚于指定報(bào)名截止日17：00（北京時(shí)間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對(duì)承租意向不予確認(rèn)。意向承租方在報(bào)名時(shí)繳納了保證金，即視為意向承租方充分了解租賃標(biāo)的情況，視為在《資產(chǎn)承租意向書》中對(duì)出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進(jìn)行承租承諾的確認(rèn)。 （一）公告期滿后若征集到一家意向承租方，采取協(xié)議租賃方式交易，須以不低于掛牌底價(jià)承租，該交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。 （二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向承****租方，采取絡(luò)競(jìng)價(jià)方式交易，該交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。最終承租方確定后，其競(jìng)價(jià)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。 （三）意向承租方未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額（無息）返還。 三、為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租方交納履約保證金即視為對(duì)如下內(nèi)容作出承諾： （一）如意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任。意向承租方須向交易所支付出租方、承租方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)及交易鑒證費(fèi)，同時(shí)意向承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費(fèi)用的成本，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等由意向承租方承擔(dān)。 1.只征集到一家符合條件的意向承租方，進(jìn)行協(xié)議租賃。意向承租方在被確定為承租方后怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時(shí)限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。2.征集到兩家及兩家以上符合條件的意向****承租方進(jìn)行絡(luò)競(jìng)價(jià)，意向承租方怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，不按交易****所通知參加絡(luò)競(jìng)價(jià)，造成標(biāo)的未成交****的；3.在絡(luò)競(jìng)價(jià)中參與競(jìng)價(jià)各意向承租方均未有效報(bào)價(jià)，導(dǎo)致標(biāo)的未成交的；4.意向****承租方通過絡(luò)競(jìng)價(jià)方式被確定為承租方后怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時(shí)限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。 出現(xiàn)上述第1、4種情形的，由意向承租方全部承擔(dān)保證金扣除責(zé)任；出現(xiàn)上述第2、3種情形的，由所有怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易的意向承租方按以上約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 （二）如意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂了《資產(chǎn)租賃合同》，而不按合同約定支付款項(xiàng)或有其他違約情形的，該承租方將承擔(dān)違約責(zé)任。承租方須向交易所支付出租方、承租方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)及交易鑒證費(fèi)，同時(shí)承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費(fèi)用的成本，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等由承租方承擔(dān)。仍不足以彌補(bǔ)交易所、出租方實(shí)際損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。且出租方有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的。 競(jìng)價(jià)安排 交易方式/競(jìng)價(jià)方式 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)/加價(jià) 增價(jià)幅度（元） ******** 自由競(jìng)價(jià)時(shí)間 ******** 09:00:******** 18:00:00 延時(shí)競(jìng)價(jià)周期 （秒） 180 服務(wù)費(fèi) 按交易所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。 附件下載 新疆****產(chǎn)權(quán)交易所絡(luò)競(jìng)價(jià)須知.pdf 租賃方案.pdf

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