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1. 項(xiàng)目名稱：東莞市安居物業(yè)管理有限公司2025年度渦嶺宿舍D棟樓宇直飲水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)及更換耗材項(xiàng)目

2. 采購(gòu)人：東莞市安居物業(yè)管理有限公司

3. (請(qǐng)登錄)

4. 采購(gòu)方式：公開競(jìng)爭(zhēng)性談判

5. 資金落實(shí)情況：已落實(shí)

6. 資金來源情況說明：自籌資金

7. 項(xiàng)目類別：服務(wù)類

8. 項(xiàng)目概況：東莞市安居物業(yè)管理有限公司2025年度渦嶺宿舍D棟樓宇直飲水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)及更換耗材項(xiàng)目，按國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)直飲水設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。保養(yǎng)合同期內(nèi)，乙方派出保養(yǎng)人員每月進(jìn)行1次直飲水設(shè)備情況檢查。其中每月有1次定期對(duì)甲方上述的直飲水設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)。做好直飲水設(shè)備保養(yǎng)記錄，建檔備查。

9.項(xiàng)目類別：服務(wù)

10.預(yù)計(jì)采購(gòu)金額：人民幣6.879443萬元。

11.資金落實(shí)情況：已落實(shí)

12.資金來源情況說明：自籌資金

13.項(xiàng)目地點(diǎn)：東莞市

14.合同簽訂：本項(xiàng)目由東莞市安居物業(yè)管理有限公司作為采購(gòu)人完成采購(gòu)工作，項(xiàng)目實(shí)施工作將由成交單位完成。因此，本項(xiàng)目將由東莞市安居物業(yè)管理有限公司與對(duì)應(yīng)成交單位簽訂合同，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

二、采購(gòu)范圍及清單

（一）采購(gòu)范圍

東莞市安居物業(yè)管理有限公司2025年度渦嶺宿舍D棟樓宇直飲水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)及更換耗材項(xiàng)目

（二）采購(gòu)清單

備注：一個(gè)供應(yīng)商在一個(gè)標(biāo)的中最多只能中不超過最大成交包數(shù)的標(biāo)包。

（三）其它關(guān)鍵要素

2.報(bào)價(jià)要求：固定總價(jià)（最終報(bào)價(jià)不超過最高限價(jià)為有效報(bào)價(jià)）

3.結(jié)算方式：總價(jià)包干。

三、相關(guān)要求

（一）服務(wù)內(nèi)容及要求

1.每月第二周對(duì)設(shè)備進(jìn)行巡檢維護(hù)；對(duì)設(shè)備房水處理機(jī)組主機(jī)設(shè)備及其電控設(shè)備進(jìn)行自動(dòng)手動(dòng)試驗(yàn)；對(duì)設(shè)備間及電氣控制箱進(jìn)行除塵；檢驗(yàn)電線接頭有無松動(dòng)；設(shè)備間管路有無滲漏現(xiàn)象；水處理設(shè)備運(yùn)行是否正常；壓力是否在正常值范圍內(nèi)；水質(zhì)監(jiān)測(cè)儀表是否在相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)限定值內(nèi)等；

2.每六個(gè)月（或半年）取樣送東莞市疾控中心進(jìn)行14項(xiàng)檢測(cè)，內(nèi)容包括：色、渾濁度、臭和味、肉眼可見物、鉻、總硬度、氯化物、硫酸鹽、硝酸鹽氮、氟化物、細(xì)菌總數(shù)、總大腸菌群、鐵、PH值；

3.每半年對(duì)直飲水管網(wǎng)及用水設(shè)備終端進(jìn)行消毒處理，從而保證水質(zhì)合格；

4.每季度對(duì)前置過濾器進(jìn)行更換：前置過濾芯采用5微米熔噴式PP棉濾芯，其作用是能有效去除水體中各種顆粒雜質(zhì)、集表面、 深層、粗精濾為一體；具有流量大、耐腐蝕耐高壓低成本等特點(diǎn)。用以阻擋水中的鐵銹、 泥沙、蟲卵等大顆粒物質(zhì)；

5.每半年對(duì)后置及回水精密供水濾芯進(jìn)行更換：后置精密供回水濾芯為微孔折疊濾芯，材質(zhì)是PP聚丙烯膜；長(zhǎng)度：20寸；過濾精度：0.22/0.45um；作用是進(jìn)一步對(duì)產(chǎn)水進(jìn)行過濾，以再次保證供水品質(zhì)，保證全院飲用水安全；

6.對(duì)故障服務(wù)的響應(yīng)：

（1）A級(jí)為加急處理，如設(shè)備在用水高峰期忽然停水、爆管、電路有冒煙打火等情況發(fā)生時(shí)，以及其它危及人身安全的故障情況發(fā)生時(shí)，在接到電話后立即響應(yīng)，兩小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理；

（2）B級(jí)為緊急情況發(fā)生時(shí)，如有局部影響供水，設(shè)備有異常表現(xiàn)，但仍能工作等情況下，在接到電話后，4個(gè)小時(shí)內(nèi)響應(yīng)或到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理；

（3）C級(jí)為一般情況，在不影響使用，不涉及用水用電安全的前提下，一般在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理；

7.根據(jù)水質(zhì)檢測(cè)的實(shí)際情況，如實(shí)填寫相關(guān)的記錄表單，并向采購(gòu)單位反映水質(zhì)變化情況，對(duì)設(shè)備產(chǎn)水達(dá)不到《飲水凈水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ94-2005）的檢測(cè)要求時(shí)，提出整改或需要更換耗材如：多介質(zhì)濾料、活性炭、膜元件、紫外線滅菌裝置等并提供相應(yīng)的涉及安全飲用水衛(wèi)生許可批件文件資料，以達(dá)到符合要求的水質(zhì)；設(shè)備運(yùn)行異常時(shí)，需要更換設(shè)備源水泵、高壓水泵、供水泵、臭氧機(jī)、變頻器等；

8.每次故障報(bào)修、巡檢、耗材及設(shè)備更換、新裝改裝服務(wù)，均要填寫相關(guān)維護(hù)服務(wù)記錄表格及拍攝相關(guān)的照片或影像資料；采購(gòu)單位相關(guān)人員與服務(wù)單位維護(hù)人員簽字確認(rèn)；并將記錄等交采購(gòu)單位留存；

9.另需更換的配件及設(shè)備耗材，服務(wù)單位須制作一份單價(jià)表。

（二）其他要求

1.提供的技術(shù)服務(wù)須符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。擬在現(xiàn)場(chǎng)從事特種作業(yè)的工作人員須持有國(guó)家規(guī)定的上崗操作證（健康證及電工證）。

2.后附的采購(gòu)合同僅供參考，本項(xiàng)目具體的合同以采購(gòu)單位最后確定的定稿合同為準(zhǔn)。

3.談判文件未盡事宜，將在合同簽訂或項(xiàng)目執(zhí)行過程中雙方協(xié)商確定，服務(wù)單位須滿足采購(gòu)單位的合理要求。

4.水質(zhì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)須執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行《生活飲用凈水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ94-2005）和《二次供水設(shè)施衛(wèi)生規(guī)范》（GB17051-1997）以及市水行政主管部門的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。

5.所用的與水接觸的材料必須獲得省級(jí)以上（含省級(jí)）衛(wèi)生部門頒發(fā)的涉及飲用水衛(wèi)生安全產(chǎn)品“衛(wèi)生許可批件”，購(gòu)買時(shí)必須向廠家索取有關(guān)文書、合格證，并保留以備查驗(yàn)。

6.為保證直飲水水質(zhì)，所有耗材必須為原裝或國(guó)產(chǎn)正品耗材。

7.投標(biāo)方投標(biāo)時(shí)需提供承諾函，承諾所有耗材均必須按招標(biāo)書中的要求提供原裝正品；無論進(jìn)口耗材，還是國(guó)產(chǎn)耗材，均要求由正規(guī)廠家和正規(guī)渠道供應(yīng)，并提供制造商的基本資料、原廠正式授權(quán)書及供貨證明；凡要求提供原廠授權(quán)的，必須在投標(biāo)書中予以提供。

（三）服務(wù)質(zhì)量考核及監(jiān)督

在項(xiàng)目實(shí)施過程中，投標(biāo)方須嚴(yán)格參照第三項(xiàng)服務(wù)要求進(jìn)行服務(wù)推進(jìn)；為了能夠保證服務(wù)得到有效監(jiān)督，從而進(jìn)一步保證服務(wù)質(zhì)量，招標(biāo)方通過不定期的現(xiàn)場(chǎng)檢查和定期的報(bào)表統(tǒng)計(jì)，對(duì)投標(biāo)方服務(wù)滿意度差和不符合項(xiàng)目實(shí)施要求的，累計(jì)達(dá)三次的，招標(biāo)方有權(quán)終止與投標(biāo)方簽訂的服務(wù)合同。

（四）保密和安全責(zé)任

1.投標(biāo)方須與甲方簽訂安全保密協(xié)議，要求投標(biāo)方在服務(wù)過程中從招標(biāo)方獲知的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、采購(gòu)人信息等一切信息均負(fù)有保密責(zé)任。未經(jīng)招標(biāo)方事先書面授權(quán)，投標(biāo)方不得以任何方式向其它任何組織或個(gè)人泄露、轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)與該信息或與任何其他組織或個(gè)人共同使用該信息。因?yàn)橥稑?biāo)方違反規(guī)定造成信息泄漏給招標(biāo)方造成損失的，招標(biāo)方有權(quán)中止合同，不再支付后續(xù)款項(xiàng)。且招標(biāo)方有權(quán)追究投標(biāo)方的法律責(zé)任。

2.投標(biāo)方必須要求所有駐場(chǎng)人員嚴(yán)格按照招標(biāo)方現(xiàn)場(chǎng)管理要求和工作紀(jì)律行事，同時(shí)投標(biāo)方應(yīng)當(dāng)為所有駐場(chǎng)人員簽訂安全責(zé)任書，對(duì)于駐場(chǎng)人員因工作原因在招標(biāo)方引起的各種工傷、安全事件和事故，招標(biāo)方免于一切責(zé)任。

二、供應(yīng)商資質(zhì)要求

三、獲取采購(gòu)文件信息

請(qǐng)于2025年03月12日20時(shí)00分00秒至2025年03月17日20時(shí)00分00秒……下載電子版采購(gòu)文件。

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